🚗 중국 아파트 주차장, 집처럼 사고 판다고?

안녕하세요. 밥무쓰리부팅입니다.

여러분은 중국 아파트 단지 내 주차장이 사고팔 수 있는 자산이라는 사실, 알고 계셨나요?

중국에서 생활하면서 가장 자주 겪었던 불편함 중 하나가 바로 주차 문제였습니다. 특히 중국 아파트 주차장은 한국과 정말 많이 다르더라고요.

🚗 중국 아파트 주차장의 현실

중국의 많은 아파트는 가구 수 대비 주차 공간이 매우 부족합니다. 대부분 1가구 1대 주차도 어려운 구조죠. 저는 중국에서 생활하면서 퇴근 후 주차 공간을 찾기 위해 아파트 단지 내를 몇 바퀴씩 도는 일이 일상이었습니다.

단지내의 심각한 주차난 (출처 - 바이두)

특히 주말 밤에는 더 힘들었어요. 겨우 주차를 해도, 다음 날 "내 차 어디 세웠더라?" 하며 또 헤매야 했죠. 심지어 월주차권, 연주차권을 구매해도 주차 공간이 항상 보장되진 않습니다.

그러던 어느 날, '지정석'이라고 적힌 주차 구역을 봤어요. 그곳은 아무나 주차할 수 없더라고요. 알고 보니, 중국은 주차장도 집처럼 '구매'가 가능한 문화를 가지고 있었습니다.

주차 공간을 구매하면 법적으로 해당 자리를 독점적으로 사용할 권리가 생깁니다. 가격은 보통 아파트 1㎡당 가격의 2배 수준. 대도시일수록 주차장 가격은 어마어마하게 비쌉니다. 일부는 억대에 거래된다고 합니다.

지정석 이미지 (출처 - 바이두)

놀라운 건, 중국의 주차장 투자가 꽤 활성화되어 있다는 점입니다. 실제로 주차장을 구매한 뒤, 다른 입주자에게 더 높은 월 주차료로 임대하거나, 프리미엄을 붙여 되팔기도 합니다.

중국 부동산 매물 정보를 보면, '주차장 포함 여부'가 별도로 표시될 만큼 주차장은 중요한 투자 대상이에요.

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한국은 최근 아파트를 지을 때 1가구당 2대 이상 주차 공간을 기본으로 확보합니다. 특히 대규모 단지는 넓은 지하 주차장을 갖추고 있죠.

반면, 중국은 아직도 주차난이 심각합니다. 오래된 아파트는 주차 공간이 거의 없고, 신축 아파트도 주차장 부족 문제를 여전히 겪고 있습니다.

저는 중국에서 주차 공간 때문에 정말 많은 스트레스를 받았어요. 매일 어디에 주차했는지 기억하는 게 일상이었고, 주차장을 돌아다니며 빈 공간을 찾는 게 너무 힘들었습니다.

하지만 그 과정에서 주차장이 단순한 공간이 아니라 '자산'이 될 수 있다는 사실을 직접 체험했죠. 앞으로 중국에서 주택을 구매할 분들이라면 꼭 주차장 포함 여부를 확인하는 게 좋겠습니다.

여러분이라면 이런 상황에서 주차장을 임대하시겠어요? 아니면 직접 구매하시겠어요?

혹시 중국에서 주차 문제를 겪어본 적이 있나요? 댓글로 여러분의 경험을 나눠주시면 정말 감사하겠습니다.

이 글은 제가 중국에서 실제로 경험한 내용을 바탕으로 작성하였습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

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