[중국문화] 중국에서 집 구하는 방법 (2편: 원하는 집 단번에 찾는 3가지 검색법)

🏠 [중국생활] 중국에서 집 구하는 방법 2편 – 지하철·지도 검색과 실전 팁

안녕하세요, 밥무쓰리부팅입니다.

중국에서 집 구하는 방법 2편을 소개하는 블로그 썸네일, 지하철과 지도 검색 아이콘 이미지 포함

지난번 중국에서 내 집 찾기 1편에서는 베이커(贝壳) 사이트의 첫 화면부터 도시 선택, 임대 방식·가격·방 개수·방향 등 검색 조건 설정 방법까지 소개했습니다.

👉 1편 바로가기

오늘은 2편, 원하는 집을 더 정확하게 찾을 수 있는 추가 검색 방법 3가지와 계약 시 꼭 알아야 할 팁을 알려드립니다.

🏙️ 추가 검색 방법 3가지

1. 행정구역별 검색 (기본)

우리나라의 구(區) 단위와 유사
예: 서울 – 강남구, 영등포구 / 상하이 – 黄浦区, 浦东新区 등
생활권·물가·치안이 지역마다 차이가 크므로 주거 성향에 맞춰 선택

2. 지하철 노선별 검색

지하철 노선별 검색 상세화면

도시 선택 후 상단의 빨간 박스(地铁沿线) 클릭
노선·역 주변 매물만 필터링 가능
출퇴근 동선이 중요한 직장인, 학생에게 유용
단, 해당 도시와 노선 구조를 어느 정도 알고 있어야 효과적

3. 지도 검색

지도검색은 베이커 첫 메인화면에서 박스의 아이콘을 클릭하시면 됩니다.

베이커 메인화면 지도검색용 아이콘

이 아이콘을 클릭하시면 선택하신 도시의 지도모양과 각 구별 임대가능 아파트가 보여집니다.

베이커 사이트에서 상하이 각 구별로 임대 가능한 아파트 매물 현황을 지도에 표시한 화면

상하이 구별 매물현황

지도를 확대·축소하며 위치와 주변 환경을 직관적으로 확인
마우스 스크롤로 확대 시 아파트 단지별 매물 수량 표시
편의시설, 공원, 대로변 여부 등 생활 여건 파악에 적합

🏢 실전 예시 – 홍첸루 인근 ‘井亭苑’ 아파트

홍첸루 주변의 ‘金虹桥井亭苑’ 단지를 예로 들어보겠습니다.

상하이 한인타운 인근 아파트 단지 검색결과

단지 클릭 시 해당 단지의 임대 가능 집 목록이 나옵니다.

整租·金虹桥井亭苑 2室1厅 1卫  
- 整租 : 집 전체 임대  
- 아파트명 : 金虹桥井亭苑  
- 구조 : 방 2, 거실 1, 화장실 1  
- 면적 : 85㎡ (제곱미터 기준)  
- 随时看房 : 언제든 집 보기 가능  
- 押一付一 : 보증금 1개월 + 월세 1개월씩 선불  
- 精装 : 중상급 인테리어  
- 月租 : 월 단위 계약 가능

💡 중국 임대 계약 시 꼭 알아야 할 점

계약 기간
- 대부분 1년 단위
- 단기 계약은 월세가 상대적으로 높음
지불 방식
- 일반적으로 押一付三: 보증금 1개월 + 월세 3개월치 선불
보증금 분쟁
- 퇴거 시 집주인이 보증금을 반환하지 않는 사례 존재
- 시설 하자, 청소 비용 등을 이유로 들기도 함
분쟁 예방 팁
- 입주 전 집 상태를 사진·영상 촬영
- 집주인과 공유해 상태 증빙 확보
- 한국인 세입자는 집을 깨끗하게 사용한다는 인식이 있어 긍정적